Услуга по диспетчеризация инженерных систем зданий и комплексов

Услуга по диспетчеризации инженерных систем зданий и комплексов включает организацию централизованного мониторинга и управления инженерными коммуникациями здания (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение, пожарная сигнализация и другие системы). Цель такой услуги — повышение надежности и энергоэффективности объектов недвижимости путем оперативного контроля состояния систем и своевременного реагирования на возникающие неисправности.

Основные цели диспетчеризации инженерных систем зданий

Повышение надежности функционирования инженерных систем.
Экономия ресурсов: электроэнергии, воды, тепла и других коммунальных услуг.
Уменьшение эксплуатационных расходов благодаря своевременному выявлению неисправностей и оптимальному управлению ресурсами.
Обеспечение комфорта для пользователей помещений путем поддержания оптимального микроклимата.
Безопасность: контроль пожарной сигнализации, охранных систем и других элементов безопасности.

Основные этапы по диспетчеризации

Исследование объекта и постановка задачи

Оценка существующих инженерных систем, составление технического задания, согласование требований заказчика.

Выбор оптимального решения

Подбор подходящего оборудования и технологий, расчет экономической целесообразности внедрения системы.

Разработка технической документации

Создание проектов, схем, расчетов, спецификаций, пояснительных записок.

Монтаж и пусконаладочные работы

Установка оборудования, прокладку кабельных линий, подключение систем, настройка и испытание.

Разработка программного обеспечения

Написание и настройка программного обеспечения для контроллеров, серверов, рабочих станций операторов и других элементов системы.

Тестирование и опытная эксплуатация

Проверка функционирования системы, исправление выявленных недостатков, получение разрешения на использование..

Передача системы заказчику

Введение системы в промышленную эксплуатацию, обучение персонала, передача необходимой документации.

Постпроектное сопровождение и обслуживание

Консультативная поддержка, периодические проверки и обслуживание, оперативное устранение неполадок.

Что включается в услугу по диспетчеризации?

Эта услуга предусматривает целый ряд мероприятий, начиная от анализа текущего состояния систем и заканчивая постоянным мониторингом и управлением объектами:

Установка и настройка специального оборудования:

Размещение датчиков, контроллеров и другого необходимого оборудования для сбора данных и передачи сигналов на центральный пункт диспетчера.
Организация связи между элементами системы:

Объединение устройств и систем здания в единую сеть для передачи данных на пульт диспетчера.
Автоматизированный контроль и мониторинг:

Непрерывное отслеживание параметров систем (температура, давление, влажность, энергопотребление и др.) с отображением на пульте оператора.
Управление режимами работы систем:

Возможность удаленного изменения настроек и режимов работы инженерных систем (включение/выключение насосов, изменение температуры теплоносителя и т.п.).
Оповещение и реакция на аварийные ситуации:

Автоматическое информирование оператора о возникающих сбоях и необходимость принятия мер по устранению проблем.
Сбор статистики и отчетность:

Ведение журналов событий, формирование отчетов о работе систем, потреблении ресурсов и расходах энергии.
Консультации и техническое обслуживание:

Консультации специалистов, плановое техобслуживание и ремонт оборудования, обучение персонала.

Заключение

Диспетчеризация позволяет значительно повысить эффективность эксплуатации здания, снизить затраты на электроэнергию и коммунальные ресурсы, обеспечить безопасность и комфорт пользователей.